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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 89 m², à l'architecture soignée et à la toiture en tuiles, pensée pour conjuguer confort, élégance et performance énergétique. Ce p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 323 820 € | 34 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 339 720 € | 49 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 79 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 111 780 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 147 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE DE CHALEONS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HILAIRE DE CHALEONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE PAZANNE
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300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DE COUTAIS
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299 900 € | 2 884 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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299 500 € | 3 088 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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299 500 € | 3 088 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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298 700 € | 3 319 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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304 900 € | 3 388 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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293 400 € | 2 905 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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289 900 € | 3 535 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 STE PAZANNE
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313 200 € | 3 229 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 STE PAZANNE
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314 240 € | 3 207 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2 Le Temple | 206 000 € | 100 m² | 2 060 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue Du Clos Paulet | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 30/09/2025 | 3 La Perriere | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 30/09/2025 | 1 La Perriere | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Du Clos Paulet | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 24/07/2025 | 11 Rue De La Bonne Fontaine | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 17/07/2025 | 3 Sauzou | 999 360 € | 99 m² | 10 095 € |
| 17/07/2025 | 4 La Joliniere | 999 360 € | 77 m² | 12 979 € |
| 17/07/2025 | 2 Imp Des Molins | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 17/07/2025 | 5206 La Joliniere | 999 360 € | 78 m² | 12 812 € |
| 17/07/2025 | 1 Sauzou | 999 360 € | 96 m² | 10 410 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp Des Grilletieres | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Des Grilletieres | 220 500 € | 78 m² | 2 827 € |
| 10/02/2025 | 2ter La Combe | 212 000 € | 76 m² | 2 789 € |
| 30/12/2024 | 9 Imp Des Fileries | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |