115 750 €
Terrain
BARBECHAT
44450
N/A
vs marché
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€/m²
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Terrain
BARBECHAT (44450)
Terrain
953 m²
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
TERRAIN À CONSTRUIRE DE 953 M² IDÉALEMENT SITUÉ À DIVATTE-SUR-LOIRE SANS VIS À VIS, PROCHE DE NANTES. Idéal pour un projet de construction, ce terrain vous offre la possibilité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 512 €
Prix net vendeur
110 238 €
Frais de notaire
+9 387 €
Émoluments
1 533 €
Droits & taxes
6 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 137 €
Capital à emprunter
125 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 209 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 497 € | 3,25% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 43 377 € | 3,45% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 57 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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