1 665 600 €
Bien
450 m²
BARBECHAT
44450
N/A
vs marché
3 701
€/m²
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Créer un compte gratuit1 665 600 €
Bien • 11 pièces • 450 m²
BARBECHAT (44450)
Niveaux
4
Construction
1840
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
110 kWh/m²
GES
B
3 kg CO₂
EXCLUSIVITE VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE Située à 25 minutes de NANTES, cette propriété de 1840 vous offrira un cadre de vie unique et de prestige. Le domaine a été entièrement réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 665 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 314 €
Prix net vendeur
1 586 286 €
Frais de notaire
+110 626 €
Émoluments
15 686 €
Droits & taxes
93 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 776 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 776 226 €
Capital à emprunter
1 776 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 267 €/mois | 64 445 €/mois | 1 786 428 € | 187 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 621 €/mois | 47 336 €/mois | 1 874 520 € | 275 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 311 €/mois | 34 276 €/mois | 2 035 980 € | 437 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 230 €/mois | 27 970 €/mois | 2 215 200 € | 616 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 2 413 800 € | 815 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
59 400 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-7 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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