263 207 €
Bien
93 m²
BARBECHAT
44450
Retirée
N/A
vs marché
2 830
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 93 m²
BARBECHAT (44450)
Calme
Jardin
Découvrez le modèle SERENITE, une maison moderne de 93 m², idéale pour votre famille à Aizenay, en Vendée. Ce projet vous offre un vrai cadre de vie chaleureux, avec un accompagnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 207 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 534 €
Prix net vendeur
250 673 €
Frais de notaire
+19 019 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 226 €
Capital à emprunter
282 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 29 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 377 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 98 077 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 129 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
12 276 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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