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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 28 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 41 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 65 668 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 94 108 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 124 228 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baiM4 Actuel
|
248 500 € | - |
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#aSFBY
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249 570 € | +0,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA CHAPELLE BASSE MER
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248 500 € | 2 071 € | 120 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rte De La Loire | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 18/12/2025 | 3 Rte De La Remaudiere | 320 500 € | 105 m² | 3 052 € |
| 16/12/2025 | 13 Coteau Perray | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 315 800 € | 109 m² | 2 897 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 278 000 € | 115 m² | 2 417 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Des Vingt Boisselees | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 25/11/2025 | 5 Les Egaissieres | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue De La Divatte Barbechat | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 1b Le Patis Coreau | 328 000 € | 118 m² | 2 780 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Louise Labe | 288 000 € | 109 m² | 2 642 € |
| 13/10/2025 | 22 La Fuie | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 14/08/2025 | 57 Rue Des Magnolias | 279 000 € | 117 m² | 2 385 € |
| 17/07/2025 | 7 La Brehardiere | 324 000 € | 116 m² | 2 793 € |
| 11/07/2025 | 7 L Esperance | 337 000 € | 134 m² | 2 515 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Paradis | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |