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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A vendre en plein coeur de bourg de Barbechat, sur la commune de DIVATTE SUR LOIRE, proche du site de loisirs du Perthuis Churin , espace vallonné et boisé où vous pourrez aller vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 24 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 239 280 € | 35 237 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 78 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 104 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARBECHAT ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARBECHAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JULIEN DE CONCELLES
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DE CONCELLES
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DE CONCELLES
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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202 350 € | 2 381 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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202 350 € | 2 353 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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202 350 € | 2 381 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE BASSE MER
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221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Chardonnerets | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 22/12/2025 | 5852 Rte Des Coteaux | 48 281 € | 71 m² | 680 € |
| 16/12/2025 | 103 La Grille | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Erables | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 27/11/2025 | 41 Rue Des Magnolias | 262 400 € | 86 m² | 3 051 € |
| 21/11/2025 | 3b Imp Sevre Et Maine | 246 000 € | 75 m² | 3 280 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Des Forges | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 06/10/2025 | 154 Levee De La Divatte | 224 000 € | 50 m² | 4 480 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Sainte Anne | 112 000 € | 53 m² | 2 113 € |
| 09/09/2025 | 25 Rue Du Grand Puits | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 01/08/2025 | 12b Bel Air | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 04/07/2025 | 22 Rte Du Chateau De L'epine | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 01/07/2025 | 4 Le Bois Jahan | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 03/06/2025 | 77ter Rte De La Loire | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Gaston Simon | 219 000 € | 75 m² | 2 920 € |