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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Venez découvrir cette maison de 70m² pleine de potentiel avec ses dépendances, située dans un environnement calme et verdoyant proche du bourg de Barbechat.Elle se compose d'une pi...
14 Rue des forges 44450 Divatte-sur-Loire
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBECHAT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBECHAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 13 Rue Du Grand Puits | 102 000 € | 72 m² | 1 417 € |
| 28/02/2025 | 261 Levee De La Divatte | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 18/02/2025 | 846 Le Bois Garnaud | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Du Grand Puits | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 27/12/2024 | 13b Rue D Anjou | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Vieux Puits | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Des Roitelets | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Du Calvaire | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 10/10/2024 | 16 Pla Du Champ De Foire | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 02/10/2024 | 2 La Pennetrie | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue Du Paradis | 229 800 € | 72 m² | 3 192 € |
| 05/09/2024 | 35 Le Bois Viaud | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 20/08/2024 | 48 Rte De Mauves | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 13/08/2024 | 14 Rue Des Forges | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 01/08/2024 | 145 Levee De La Divatte | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |