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AGENCE VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE Les amoureux de la pierre et des travaux de rénovation ne resteront pas insensibles à cette dépendance à transformer en habitation. Située dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 73 560 € | 10 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 17 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 590 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BARBECHAT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BARBECHAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BARBECHAT
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66 000 € | 971 € | 68 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Chardonnerets | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 22/12/2025 | 5852 Rte Des Coteaux | 48 281 € | 71 m² | 680 € |
| 16/12/2025 | 103 La Grille | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 27/11/2025 | 41 Rue Des Magnolias | 262 400 € | 86 m² | 3 051 € |
| 21/11/2025 | 3b Imp Sevre Et Maine | 246 000 € | 75 m² | 3 280 € |
| 20/11/2025 | 7 La Massonniere | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 20/11/2025 | 6 La Massonniere | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Des Forges | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 06/10/2025 | 154 Levee De La Divatte | 224 000 € | 50 m² | 4 480 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Sainte Anne | 112 000 € | 53 m² | 2 113 € |
| 09/09/2025 | 25 Rue Du Grand Puits | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 01/08/2025 | 12b Bel Air | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 04/07/2025 | 22 Rte Du Chateau De L'epine | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 01/07/2025 | 4 Le Bois Jahan | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 03/06/2025 | 77ter Rte De La Loire | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |