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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Découvrez ce nouveau lotissement à Divatte-sur-Loire, à seulement 20 minutes de Nantes, situé au clame et proche du centre bourg, composé de 10 maisons individuelles à étage de 80 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 28 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 42 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 130 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 96 350 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 127 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBECHAT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBECHAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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243 984 € | 2 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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274 211 € | 2 798 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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242 108 € | 2 953 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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T5 LA CHAPELLE BASSE MER
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242 000 € | 2 750 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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277 493 € | 3 083 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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237 108 € | 2 892 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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237 108 € | 2 892 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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230 562 € | 2 956 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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230 562 € | 2 956 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE BASSE MER
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229 460 € | 2 668 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBECHAT
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229 460 € | 2 668 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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224 286 € | 2 951 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Le Norestier | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Chardonnerets | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 22/12/2025 | 5852 Rte Des Coteaux | 48 281 € | 71 m² | 680 € |
| 16/12/2025 | 103 La Grille | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Erables | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 27/11/2025 | 41 Rue Des Magnolias | 262 400 € | 86 m² | 3 051 € |
| 21/11/2025 | 3b Imp Sevre Et Maine | 246 000 € | 75 m² | 3 280 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue De La Divatte Barbechat | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 13/10/2025 | 22 La Fuie | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 01/10/2025 | 8 La Brehardiere | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 09/09/2025 | 25 Rue Du Grand Puits | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 01/08/2025 | 12b Bel Air | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 04/07/2025 | 22 Rte Du Chateau De L'epine | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 01/07/2025 | 4 Le Bois Jahan | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 03/06/2025 | 77ter Rte De La Loire | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |