Maison • 7 pièces • 160 m²

BARBATRE (85630)

Terrain 657 m²

Jardin

DPE D 246 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

BARBÂTRE À DEUX PAS DE LA PLAGE MAISON 4 CHAMBRES Située à Barbâtre, à proximité immédiate de la plage, cette maison d'en 160 m², édifiée sur un terrain de 657 m², se compose de de...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 400 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 385 €

Prix net vendeur 384 615 €

Frais de notaire +28 206 €

Émoluments 4 164 €

Droits & taxes 22 692 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 428 206 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 428 206 €

Capital à emprunter 428 206 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 181 €/mois	15 700 €/mois	435 204 €	49 819 €	3,51%
10 ans	3 816 €/mois	11 564 €/mois	457 920 €	72 535 €	3,53%
15 ans	2 776 €/mois	8 412 €/mois	499 680 €	114 295 €	3,61%
20 ans	2 281 €/mois	6 912 €/mois	547 440 €	162 055 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 990 €/mois	6 030 €/mois	597 000 €	211 615 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

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* Maison 7p, BARBATRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/04/2025	2 All De Touraine	346 290 €	139 m²	2 491 €
02/04/2025	38 Rue Courbe	218 112 €	130 m²	1 678 €
19/12/2024	148b Rue De L Estacade	490 000 €	161 m²	3 043 €
26/06/2024	94 Rue Des Oncheres	730 000 €	166 m²	4 398 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).