490 600 €
Bien
146 m²
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
3 360
€/m²
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Créer un compte gratuit490 600 €
Bien • 5 pièces • 146 m²
TRAVAUX
BARBATRE (85630) • Barbâtre
Piscine
Sans vis-à-vis
DPE
C
175 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A 750 m de la plage maison de plain pied avec piscine sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. A découvrir rapidement. (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les inf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 362 €
Prix net vendeur
467 238 €
Frais de notaire
+33 873 €
Émoluments
4 956 €
Droits & taxes
27 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 473 €
Capital à emprunter
524 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 527 520 € | 55 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 613 €/mois | 13 979 €/mois | 553 560 € | 81 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 601 200 € | 129 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 654 000 € | 181 975 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 712 800 € | 240 775 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
19 272 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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