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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Maison composée d'un séjour, cuisine, salle d'eau wc, grande chambre. L'atout principale de cette maison est sa situation, emplacement recherché. Emprise au sol de 50% surface plan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 351 €/mois | 16 215 €/mois | 449 484 € | 47 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 471 720 € | 69 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 110 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 557 280 € | 155 055 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 204 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BARBATRE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 341 050 € | 60 m² | 5 684 € |
| 19/12/2025 | 2 Av De L Ocean | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 12/12/2025 | 20 Che De La Grande Ilette | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 28/11/2025 | 276 Rue De L Estacade | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 06/11/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 645 000 € | 60 m² | 10 750 € |
| 08/10/2025 | 2 Imp De La Gaudiniere | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 08/09/2025 | 88 Av Des Pins | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 31/07/2025 | 11a Av De L Ocean | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 20/06/2025 | 18 Rue Des Tamaris | 182 450 € | 47 m² | 3 882 € |
| 27/05/2025 | 94 Rue De La Frandiere | 309 000 € | 56 m² | 5 518 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Des Lys | 248 650 € | 54 m² | 4 605 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue De L Estacade | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De L Estacade | 167 000 € | 28 m² | 5 964 € |
| 01/04/2025 | 28 Bd De La Croix Rouge | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 27/02/2025 | 2 La Corde | 191 150 € | 58 m² | 3 296 € |