259 720 €
Bien
84 m²
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
3 092
€/m²
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Créer un compte gratuit259 720 €
Bien • 5 pièces • 84 m²
BARBATRE (85630)
Jardin
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison en pierre à 10 min à pied du centre-ville et des plages, composée d'une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc, annexe avec chambre, espace détente , salle d'eau wc. caba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 368 €
Prix net vendeur
247 352 €
Frais de notaire
+18 791 €
Émoluments
2 848 €
Droits & taxes
14 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 511 €
Capital à emprunter
278 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 43 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 68 661 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 96 621 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 127 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
11 088 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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