448 500 €
Bien
102 m²
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
4 397
€/m²
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Créer un compte gratuit448 500 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
BARBATRE (85630)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 357 €
Prix net vendeur
427 143 €
Frais de notaire
+31 123 €
Émoluments
4 572 €
Droits & taxes
25 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 623 €
Capital à emprunter
479 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 506 160 € | 74 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 118 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 598 080 € | 166 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 651 900 € | 220 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
13 464 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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