573 800 €
Bien
106 m²
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
5 413
€/m²
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Créer un compte gratuit573 800 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
BARBATRE (85630) • Barbâtre
Garage
Maison de pêcheur en pierre, les amoureux de l'authenticité seront charmés par ce lieu plein de charme. Le bien est composée d'un séjour, cuisine, 3 chambres, bureau, mezzanine, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 324 €
Prix net vendeur
546 476 €
Frais de notaire
+39 308 €
Émoluments
5 716 €
Droits & taxes
32 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 108 €
Capital à emprunter
613 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 341 €/mois | 22 245 €/mois | 616 644 € | 64 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 95 243 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 702 720 € | 150 923 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 764 640 € | 212 843 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 281 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
13 992 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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