948 000 €
Bien
353 m²
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
2 686
€/m²
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Créer un compte gratuit948 000 €
Bien • 15 pièces • 353 m²
BARBATRE (85630)
Jardin
DPE
D
193 kWh/m²
GES
D
22 kg CO₂
Nouveauté Thibault Pinchon Capifrance ! Opportunité sur l'île de Noirmoutier, idéalement situé à 500m de la mer et des sentiers, dans un bel environnement naturel ! Commerces et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
948 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 143 €
Prix net vendeur
902 857 €
Frais de notaire
+63 751 €
Émoluments
9 133 €
Droits & taxes
53 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 011 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 011 751 €
Capital à emprunter
1 011 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 114 €/mois | 36 709 €/mois | 1 017 576 € | 107 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 898 €/mois | 26 964 €/mois | 1 067 760 € | 157 185 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 443 €/mois | 19 524 €/mois | 1 159 740 € | 249 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 1 261 920 € | 351 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 1 374 900 € | 464 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
46 596 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-3 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 883 €/an
Charges copro. NR
2 118 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 262 €/an
GLI (2,5%)
1 165 €/an
Vacance locative
3 881 €/an
Total charges
14 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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