129 375 €
Bien
50 m²
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
2 588
€/m²
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Bien • 2 pièces • 50 m²
BARBATRE (85630) • Barbâtre
Jardin
A 400m DE LA PLAGE ET DES COMMERCES - TRÈS BEAU TERRAIN À BATIR Terrain à bâtir (avec grange à démolir) et à viabiliser de 376 m², dont 76 m² d'accès. EN ZONE BLANCHE. Coefficient ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 161 €
Prix net vendeur
123 214 €
Frais de notaire
+10 277 €
Émoluments
1 658 €
Droits & taxes
7 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 652 €
Capital à emprunter
139 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 64 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
6 600 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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