168 200 €
Terrain
435 m²
BARBATRE
85630
+21%
vs marché
387
€/m²
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Terrain • 435 m²
BARBATRE (85630) • Barbâtre
Terrain
435 m²
Jardin
RARE Terrain sur les Hauteurs de BarbâtreParcelle de terrain située face à la forêt domaniale. le bien est vendu non viabilisé. Ses atouts :Altimétrie +11M, proche de la forêt et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 010 €
Prix net vendeur
160 190 €
Frais de notaire
+12 813 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 013 €
Capital à emprunter
181 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 19 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 28 129 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 629 € | 3,35% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 929 € | 3,45% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 83 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,14%
57 420 €/an
Rendement net
21,82%
après charges
Cashflow
+2 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 785 €/an
Charges copro. NR
2 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 019 €/an
GLI (2,5%)
1 436 €/an
Vacance locative
4 783 €/an
Total charges
17 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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