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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
À Barbâtre, dans le secteur de la Fosse, cet appartement d’environ 35 m² se compose d’un séjour avec salle à manger, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, de WC séparés, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 20 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 920 € | 3,45% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 92 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 12 Imp Du Francois | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 16/02/2024 | 20 Rue Des Mouettes | 314 000 € | 46 m² | 6 826 € |
| 09/01/2024 | 12 All Des Oeillets | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 29/09/2023 | 13 Che Des Figuiers | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |