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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
À Barbâtre, dans le secteur de la Fosse, cet appartement d’environ 35 m² se compose d’un séjour avec salle à manger, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, de WC séparés, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 31 578 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 898 € | 3,45% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 94 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 12 Imp Du Francois | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 16/02/2024 | 20 Rue Des Mouettes | 314 000 € | 46 m² | 6 826 € |
| 09/01/2024 | 12 All Des Oeillets | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 29/09/2023 | 13 Che Des Figuiers | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |