Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
iad France - Claude Georges vous propose: LA BARBÂTRE Petit pied à terre avec sa dépendance Maison vendéenne atypique comprenant une confortable pièce de vie avec sa cuisine US, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 863 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 109 683 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BARBATRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BARBATRE
|
220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BARBATRE
|
220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 BARBATRE
|
222 200 € | 5 050 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARBATRE
|
222 200 € | 5 050 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARBATRE
|
227 400 € | 5 984 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARBATRE
|
228 580 € | 5 575 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 BARBATRE
|
209 000 € | 5 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BARBATRE
|
209 000 € | 5 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BARBATRE
|
209 000 € | 5 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 BARBATRE
|
233 000 € | 4 957 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 BARBATRE
|
194 000 € | 3 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 341 050 € | 60 m² | 5 684 € |
| 19/12/2025 | 2 Av De L Ocean | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 16/12/2025 | 86 Rue De La Corde | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 12/12/2025 | 20 Che De La Grande Ilette | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 28/11/2025 | 276 Rue De L Estacade | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 06/11/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 645 000 € | 60 m² | 10 750 € |
| 08/10/2025 | 2 Imp De La Gaudiniere | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 08/09/2025 | 88 Av Des Pins | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 31/07/2025 | 11a Av De L Ocean | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 20/06/2025 | 18 Rue Des Tamaris | 182 450 € | 47 m² | 3 882 € |
| 27/05/2025 | 94 Rue De La Frandiere | 309 000 € | 56 m² | 5 518 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Des Lys | 248 650 € | 54 m² | 4 605 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue De L Estacade | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De L Estacade | 167 000 € | 28 m² | 5 964 € |
| 01/04/2025 | 28 Bd De La Croix Rouge | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |