114 400 €
Terrain
420 m²
BARBATRE
85630
-16%
vs marché
272
€/m²
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Terrain • 420 m²
BARBATRE (85630) • Barbâtre
Terrain
420 m²
Jardin
BARBATRE COTE DUNES Terrain à bâtir à viabiliser, d'une surface d'environ 420m², avec une façade de 15m Emprise au sol : 50% Altimétrie du terrain entre 3,6 et 4,2m Permis d'aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 448 €
Prix net vendeur
108 952 €
Frais de notaire
+9 299 €
Émoluments
1 521 €
Droits & taxes
6 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 699 €
Capital à emprunter
123 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 124 404 € | 13 075 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 19 231 € | 3,25% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,46%
55 440 €/an
Rendement net
30,97%
après charges
Cashflow
+2 472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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