Maison • 9 pièces • 136 m²

TRAVAUX

BARBATRE (85630) • Barbâtre

Terrain 2 871 m²

Jardin Garage

DPE F 337 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison BarbâtreAncienne maison de famille en pierre composée de 3 logements , dépendances, garage. Bien à rénover. Terrain de 2800m² en zone blanche. (5.09 % d'honoraires TTC à la ...

Quartier Barbâtre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 367 800 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 838 €

Prix net vendeur 351 962 €

Frais de notaire +25 966 €

Émoluments 3 851 €

Droits & taxes 20 765 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 393 766 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 393 766 €

Capital à emprunter 393 766 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 765 €/mois	14 439 €/mois	400 260 €	45 871 €	3,51%
10 ans	3 509 €/mois	10 633 €/mois	421 080 €	66 691 €	3,53%
15 ans	2 553 €/mois	7 736 €/mois	459 540 €	105 151 €	3,61%
20 ans	2 097 €/mois	6 355 €/mois	503 280 €	148 891 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 830 €/mois	5 545 €/mois	549 000 €	194 611 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Maison 9p, BARBATRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 BARBATRE	367 800 €	2 704 €	136 m²	9	Voir
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12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/12/2025	30b Che De La Grande Ilette	288 400 €	114 m²	2 530 €
20/11/2025	15 Imp Des Bernaches	282 010 €	117 m²	2 410 €
25/07/2025	11 Rue De La Frandiere	462 000 €	115 m²	4 017 €
30/04/2025	2 All De Touraine	346 290 €	139 m²	2 491 €
02/04/2025	38 Rue Courbe	218 112 €	130 m²	1 678 €
05/03/2025	53 Che Des Castiennes	310 000 €	115 m²	2 696 €
19/12/2024	148b Rue De L Estacade	490 000 €	161 m²	3 043 €
13/11/2024	134 Rue Du Prau	390 011 €	114 m²	3 421 €
31/10/2024	29 Rue De L Eglise	512 000 €	120 m²	4 267 €
31/10/2024	6 All Du Levant	223 800 €	123 m²	1 820 €
15/12/2023	23b Rue De La Maison Rouge	320 000 €	112 m²	2 857 €
20/10/2023	9 Bd De La Croix Rouge	540 000 €	115 m²	4 696 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).