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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 114 m²
BARBATRE, PROCHE CENTRE, À vendre, maison idéalement située à Barbâtre, à proximité du centre-ville et des commodités. Ce bien dispose de nombreux atouts : Rez-de-chaussée : Un por...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 41 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 409 320 € | 60 254 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 95 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 136 694 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 180 734 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 34 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bACw2 Actuel
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362 250 € | - |
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#b20cs
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543 375 € | +50,0% |
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#9V5iV
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594 600 € | +64,1% |
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#8BRWP
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610 650 € | +68,6% |
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#boy5m
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301 600 € | -16,7% |
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#b19IA
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310 500 € | -14,3% |
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#95IBL
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310 500 € | -14,3% |
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#9fiyS
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624 000 € | +72,3% |
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#a5Wno
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693 450 € | +91,4% |
|
#a46gs
|
594 600 € | +64,1% |
|
#adt5a
|
310 500 € | -14,3% |
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#afeUL
|
291 200 € | -19,6% |
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#agezh
|
291 200 € | -19,6% |
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#ajLD4
|
543 375 € | +50,0% |
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#auCLM
|
301 600 € | -16,7% |
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#aJhT4
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228 800 € | -36,8% |
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#aJL55
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228 800 € | -36,8% |
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#bEM5g
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632 000 € | +74,5% |
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#bcJEc
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197 000 € | -45,6% |
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#buWht
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197 000 € | -45,6% |
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#b06ON
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197 000 € | -45,6% |
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#b7g3n
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188 500 € | -48,0% |
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#b8T0A
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632 000 € | +74,5% |
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#begEQ
|
197 000 € | -45,6% |
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#bgQtR
|
188 500 € | -48,0% |
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#bibaS
|
188 500 € | -48,0% |
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#biaYw
|
198 100 € | -45,3% |
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#bqkWp
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454 400 € | +25,4% |
|
#bqp94
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187 500 € | -48,2% |
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#bwWWB
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374 400 € | +3,4% |
|
#bzvkq
|
632 000 € | +74,5% |
|
#bD2Et
|
187 500 € | -48,2% |
|
#bMfaL
|
197 000 € | -45,6% |
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#bNgTt
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197 000 € | -45,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BARBATRE
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362 250 € | 3 178 € | 114 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 30b Che De La Grande Ilette | 288 400 € | 114 m² | 2 530 € |
| 20/11/2025 | 15 Imp Des Bernaches | 282 010 € | 117 m² | 2 410 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes | 497 000 € | 96 m² | 5 177 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue De La Frandiere | 462 000 € | 115 m² | 4 017 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 02/04/2025 | 38 Rue Courbe | 218 112 € | 130 m² | 1 678 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 13/11/2024 | 8 Av De L Ocean | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 13/11/2024 | 134 Rue Du Prau | 390 011 € | 114 m² | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue De L Eglise | 512 000 € | 120 m² | 4 267 € |
| 31/10/2024 | 6 All Du Levant | 223 800 € | 123 m² | 1 820 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue De La Cure | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Des Aigrettes | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |