334 600 €
Bien
107 m²
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
3 127
€/m²
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Créer un compte gratuit334 600 €
Bien • 6 pièces • 107 m²
BARBATRE (85630) • Barbâtre
Construction
1992
Jardin
Garage
DPE
D
217 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Au fond d'une impasse ensemble immobilier composé de deux maisons offrant deux chambres chacune. Grand terrain avec garage et préau. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acqué...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 933 €
Prix net vendeur
318 667 €
Frais de notaire
+23 683 €
Émoluments
3 532 €
Droits & taxes
18 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 283 €
Capital à emprunter
358 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 378 120 € | 55 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 410 580 € | 88 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 124 426 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 164 446 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
14 124 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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