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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
A 800m DE LA PLAGE ET DES COMMERCES - MAISON EN TRES BON ETAT AVEC 2 CHAMBRES Salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (dont 1 avec mezzanine), salle d'eau-wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 24 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 36 204 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 57 444 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 81 084 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 107 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 341 050 € | 60 m² | 5 684 € |
| 16/12/2025 | 86 Rue De La Corde | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 12/12/2025 | 20 Che De La Grande Ilette | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 28/11/2025 | 276 Rue De L Estacade | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue De L Aree | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 06/11/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 645 000 € | 60 m² | 10 750 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Courbe | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 08/10/2025 | 2 Imp De La Gaudiniere | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 13/09/2025 | 12 Rue Courbe | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 09/09/2025 | 23 Rue De La Pointe | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 08/09/2025 | 88 Av Des Pins | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 29/08/2025 | 12 Ham Du Soleil Levant | 225 150 € | 71 m² | 3 171 € |
| 01/08/2025 | 108 Rue De L Estacade | 72 800 € | 71 m² | 1 025 € |
| 31/07/2025 | 11a Av De L Ocean | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |