101 690 €
Terrain
466 m²
BARBATRE
85630
-32%
vs marché
218
€/m²
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Terrain • 466 m²
BARBATRE (85630) • Barbâtre
Terrain
466 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 842 €
Prix net vendeur
96 848 €
Frais de notaire
+8 469 €
Émoluments
1 405 €
Droits & taxes
5 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 159 €
Capital à emprunter
110 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 110 796 € | 11 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 17 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 27 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 38 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 50 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,49%
61 512 €/an
Rendement net
38,67%
après charges
Cashflow
+2 902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 126 €/an
Charges copro. NR
2 796 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 306 €/an
GLI (2,5%)
1 538 €/an
Vacance locative
5 124 €/an
Total charges
19 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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