139 800 €
T6
125 m²
BARBASTE
47230
-22%
vs marché
1 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 800 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
BARBASTE (47230) • Barbaste
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 020 €
Prix net vendeur
133 780 €
Frais de notaire
+11 002 €
Émoluments
1 759 €
Droits & taxes
7 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 802 €
Capital à emprunter
150 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 731 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 439 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 179 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,80%
16 500 €/an
Rendement net
7,47%
après charges
Cashflow
+64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 33 Rue De La Republique | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 30/07/2025 | 20 Rue De La Riberotte | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 15/04/2025 | 66 Rue De La Republique | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 14/02/2025 | 9997 Le Beas | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 07/09/2024 | 97b Rue De La Republique | 116 500 € | 113 m² | 1 031 € |
| 28/06/2024 | 5783 Belair | 113 000 € | 137 m² | 825 € |
| 30/04/2024 | 554 Lausseignan | 41 000 € | 140 m² | 293 € |
| 25/04/2024 | 5382 Cezerouze | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 20/04/2024 | 5250 A Malfonde | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 20/11/2023 | 8 Rue Du General Nismes | 42 000 € | 110 m² | 382 € |
| 06/11/2023 | 29b Che Du Roy | 204 100 € | 122 m² | 1 673 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Faulong | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 15/06/2023 | 130 Rte Des Martinets | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |