49 900 €
T3
40 m²
BARBASTE
47230
N/A
vs marché
1 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 40 m²
BARBASTE (47230) • Barbaste
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 825 €
Prix net vendeur
47 075 €
Frais de notaire
+5 013 €
Émoluments
886 €
Droits & taxes
2 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 913 €
Capital à emprunter
54 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 767 € | 3,20% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 539 € | 3,25% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 979 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 279 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,58%
5 280 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BARBASTE
|
49 900 € | 1 248 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARBASTE
|
49 000 € | 1 021 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARBASTE
|
49 000 € | 1 021 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARBASTE
|
49 000 € | 1 021 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARBASTE
|
52 000 € | 1 238 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARBASTE
|
52 000 € | 1 238 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARBASTE
|
52 000 € | 1 405 € | 37 m² | 3 | Voir |