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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Au calme des bois de la forêt landaise, entre le village de Barbaste et la ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47), dans un secteur privilégié, habitation aux charmes d'un chalet en boi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBASTE ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBASTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf7S2 Actuel
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135 000 € | - |
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#aOVCX
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142 000 € | +5,2% |
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#bdAmi
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142 000 € | +5,2% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARBASTE
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132 800 € | 2 213 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBASTE
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132 000 € | 2 237 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBASTE
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132 000 € | 2 276 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBASTE
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132 000 € | 2 200 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBASTE
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132 000 € | 2 237 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBASTE
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132 000 € | 2 237 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBASTE
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132 000 € | 2 237 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBASTE
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132 000 € | 2 276 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBASTE
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132 000 € | 2 237 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBASTE
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142 000 € | 2 407 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBASTE
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142 000 € | 2 367 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBASTE
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142 000 € | 2 407 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBASTE
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142 000 € | 2 407 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBASTE
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143 200 € | 2 387 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Rue Traverse | 48 000 € | 74 m² | 649 € |
| 28/11/2025 | 1 Rle De La Loge | 66 400 € | 72 m² | 922 € |
| 27/11/2025 | 39 Rue Du General Nismes | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 23/09/2025 | 548 Lausseignan | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 04/07/2025 | 244 Rte Des Martinets | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 03/07/2025 | 761 Berine | 131 500 € | 75 m² | 1 753 € |
| 08/04/2025 | 5219 Pl De La Loge | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 28/02/2025 | 41 Rue Des Caminots | 59 000 € | 63 m² | 937 € |
| 28/01/2025 | 5853 Le Beas | 190 066 € | 78 m² | 2 437 € |
| 21/12/2024 | 5556 Lacazeneuve | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 10/12/2024 | 10 Larroubine | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 13/03/2024 | 7 Pl De La Loge | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 08/03/2024 | 49 Rue Du General Nismes | 160 498 € | 57 m² | 2 816 € |
| 12/09/2023 | 1 Pl Republique | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 25/07/2023 | 57 Berguin | 88 000 € | 67 m² | 1 313 € |