91 000 €
T7
140 m²
BARBAS
54450
-29%
vs marché
650
€/m²
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Maison • 7 pièces • 140 m²
BARBAS (54450)
Terrain
338 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 919 €
Prix net vendeur
87 081 €
Frais de notaire
+7 798 €
Émoluments
1 311 €
Droits & taxes
5 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 798 €
Capital à emprunter
98 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 362 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 922 € | 3,50% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 46 082 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,31%
18 480 €/an
Rendement net
12,88%
après charges
Cashflow
+484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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