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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Barbaira - Grande maison à fort potentiel à 15 min de CarcassonneÀ 15 minutes de Carcassonne, dans le village dynamique de Barbaira disposant de commodités, cette maison spacieuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 687 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBAIRA ↘ -0.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBAIRA Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 36b Rte De Carcassonne | 153 000 € | 94 m² | 1 628 € |
| 25/02/2025 | 3 Imp Du Breilh | 144 800 € | 86 m² | 1 684 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Du Four | 89 500 € | 90 m² | 994 € |
| 25/11/2024 | 5230 Le Bouquet | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 18/11/2024 | 43b Rte De Narbonne | 212 600 € | 85 m² | 2 501 € |
| 04/10/2024 | 202 Le Village | 38 000 € | 83 m² | 458 € |
| 24/09/2024 | 5000 Imp Du Pont | 86 500 € | 84 m² | 1 030 € |
| 13/11/2023 | 8 Rue Du Thym | 216 550 € | 100 m² | 2 166 € |
| 20/10/2023 | 5 Che De La Comelle | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 28/09/2023 | 5 Imp De L'eglise | 94 200 € | 90 m² | 1 047 € |