Maison • 3 pièces • 70 m²

BARAIZE (36270)

Terrain 1 500 m²

Jardin

DPE A

MAISON À CONSTRUIRE DE 70 M² À BARAIZE, 3 PIÈCES Construisez votre maison à édifier dans la commune de Baraize, sur un terrain de 1500 m², offrant un espace idéal pour créer un ext...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 126 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 000 €

Prix net vendeur 120 000 €

Frais de notaire +10 057 €

Émoluments 1 627 €

Droits & taxes 7 080 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 136 057 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 136 057 €

Capital à emprunter 136 057 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 646 €/mois	4 988 €/mois	138 264 €	15 813 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 213 €/mois	3 676 €/mois	145 560 €	23 109 €	3,53%
15 ans	882 €/mois	2 673 €/mois	158 760 €	36 309 €	3,61%
20 ans	725 €/mois	2 197 €/mois	174 000 €	51 549 €	3,73%
25 ans	632 €/mois	1 915 €/mois	189 600 €	67 149 €	3,79%

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Investissement

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* Maison 3p, BARAIZE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T5 BARAIZE	110 000 €	1 341 €	82 m²	5	Voir Maison 5 pièces 82 m² à BARAIZE
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4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/10/2025	5154 Moncocu	55 000 €	76 m²	724 €
03/10/2025	1 Rue 19 Mars 1962	161 900 €	70 m²	2 313 €
05/04/2025	5280 La Vergnat	117 500 €	85 m²	1 382 €
08/11/2023	5058 Les Saugeres	40 000 €	55 m²	727 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).