139 000 €
T4
85 m²
BARAIZE
36270
+31%
vs marché
1 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
BARAIZE (36270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 462 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 606 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baraize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARAIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EGUZON-CHANTOME
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136 000 € | 1 360 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à EGUZON-CHANTOME |
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T4 EGUZON-CHANTOME
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T4 EGUZON-CHANTOME
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136 000 € | 1 360 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à EGUZON-CHANTOME |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 5154 Moncocu | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue 19 Mars 1962 | 161 900 € | 70 m² | 2 313 € |
| 05/04/2025 | 5280 La Vergnat | 117 500 € | 85 m² | 1 382 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Du Tour De Ronde | 22 500 € | 91 m² | 247 € |
| 15/06/2024 | 7 Rue De La Modere | 62 500 € | 100 m² | 625 € |