119 460 €
T6
136 m²
BARAIZE
36270
-32%
vs marché
878
€/m²
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Créer un compte gratuit119 460 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
BARAIZE (36270) • Baraize
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 460 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 144 €
Prix net vendeur
114 316 €
Frais de notaire
+9 666 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 126 €
Capital à emprunter
129 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 14 995 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 21 907 € | 3,53% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 34 447 € | 3,61% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 48 907 € | 3,73% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 63 787 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Prix/m²
prix médian
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3 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Des Champs Battiaut | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Du Pont Noir | 139 000 € | 112 m² | 1 241 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue 19 Mars 1962 | 85 000 € | 155 m² | 548 € |