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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison en pierre de 4 pièces principalesAu cœur d'un village, découvrez cette maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 11 080 € | 3,51% |
| 10 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 102 120 € | 16 180 € | 3,53% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 25 480 € | 3,61% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 36 220 € | 3,73% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 47 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 9b Combe Du Chateau | 103 960 € | 85 m² | 1 223 € |
| 09/10/2024 | 84 Combe Du Chateau | 63 000 € | 72 m² | 875 € |
| 19/07/2024 | 44 Fontenille | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 17/05/2024 | 11c Tertre De Galibert | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 29/04/2024 | 39 Fontenille | 77 000 € | 56 m² | 1 375 € |
| 06/02/2024 | 73 Les Bailleries | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 09/11/2023 | 34 Fontenille | 80 150 € | 96 m² | 835 € |