1 150 000 €
T4
115 m²
BANDOL
83150
+45%
vs marché
10 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 115 m²
BANDOL (83150) • nord
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 762 €
Prix net vendeur
1 095 238 €
Frais de notaire
+76 946 €
Émoluments
10 977 €
Droits & taxes
64 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 226 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 226 946 €
Capital à emprunter
1 226 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 691 €/mois | 44 518 €/mois | 1 234 044 € | 129 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 791 €/mois | 32 700 €/mois | 1 294 920 € | 190 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 813 €/mois | 23 676 €/mois | 1 406 340 € | 302 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 1 530 240 € | 425 989 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 1 667 400 € | 563 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,32%
15 180 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-6 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BANDOL ↗ +18.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, BANDOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BANDOL
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 39 Mte Saint Michel | 487 000 € | 136 m² | 3 581 € |
| 16/09/2025 | 151 Tra Du Laboureur | 729 000 € | 95 m² | 7 674 € |
| 28/07/2025 | 1388 Bd Des Graviers | 1 000 000 € | 105 m² | 9 524 € |
| 05/06/2025 | 1b Rue Du Docteur Louis Marcon | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 24/01/2025 | 18 Pl Isidore Brun | 1 750 400 € | 133 m² | 13 161 € |
| 24/01/2025 | 1b Rue Du Docteur Louis Marcon | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Jenner | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 12/12/2024 | 520 Bd De Lattre De Tassigny | 830 000 € | 115 m² | 7 217 € |
| 06/11/2024 | 160 Rue Charles Gounod | 750 000 € | 96 m² | 7 813 € |
| 10/10/2024 | 71 Che De L Escourche | 750 000 € | 110 m² | 6 818 € |
| 08/10/2024 | 62 Rue De La Republique | 1 082 500 € | 138 m² | 7 844 € |
| 30/09/2024 | 47 Imp De Frontenac | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 04/09/2024 | 410 Bd De Pierreplane | 780 000 € | 95 m² | 8 211 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Jenner | 500 280 € | 103 m² | 4 857 € |
| 20/06/2024 | 91 Imp Du Moulin A Vent | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |