2 600 000 €
T6
165 m²
BANDOL
83150
Retirée
+131%
vs marché
15 758
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 165 m²
BANDOL (83150)
Terrain
300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-100 000 €
Prix net vendeur
2 500 000 €
Frais de notaire
+173 296 €
Émoluments
24 446 €
Droits & taxes
147 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 773 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 773 296 €
Capital à emprunter
2 773 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 205 €/mois | 100 621 €/mois | 2 789 220 € | 293 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 390 €/mois | 73 909 €/mois | 2 926 800 € | 430 834 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 660 €/mois | 53 515 €/mois | 3 178 800 € | 682 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 412 €/mois | 43 673 €/mois | 3 458 880 € | 962 914 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 562 €/mois | 38 067 €/mois | 3 768 600 € | 1 272 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,84%
21 780 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-15 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
118% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BANDOL ↗ +2.5% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BANDOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BANDOL
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 140 Av Des Mesanges | 965 000 € | 157 m² | 6 146 € |
| 20/11/2025 | 438 Av Des Chenes Verts | 1 018 500 € | 133 m² | 7 658 € |
| 31/10/2025 | 679 Che De La Ciotat | 805 950 € | 180 m² | 4 478 € |
| 29/10/2025 | 30 Che De L Escourche | 1 180 000 € | 160 m² | 7 375 € |
| 03/09/2025 | 285 Bd Du Capelan | 1 350 000 € | 150 m² | 9 000 € |
| 11/06/2025 | 19 Imp Ile De France | 957 906 € | 136 m² | 7 043 € |
| 07/04/2025 | 374 Che De La Garduere | 1 855 550 € | 190 m² | 9 766 € |
| 14/03/2025 | 313 Av Montemer | 1 566 500 € | 155 m² | 10 106 € |
| 28/02/2025 | 206 Rue Du Senegal | 939 380 € | 144 m² | 6 523 € |
| 27/02/2025 | 608 Bd De Vallongue | 995 050 € | 140 m² | 7 108 € |
| 24/01/2025 | 1239 Bd Bois Maurin | 848 140 € | 158 m² | 5 368 € |
| 24/01/2025 | 260 Av Georges V | 1 303 455 € | 141 m² | 9 244 € |
| 05/12/2024 | 268 Rue Paul Cezanne | 1 750 000 € | 189 m² | 9 259 € |
| 29/11/2024 | 144 Rue Lazare Carnot | 1 193 500 € | 180 m² | 6 631 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Chaptal | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |