Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
BALMA L'Agence RE/MAX Le Bon Bien vous propose à la vente cette maison idéalement située sur la commune de Balma. La maison est entourée d'un grand jardin avec dépendence, une allé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 45 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 66 273 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 456 120 € | 104 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 147 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 192 993 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BALMA ↘ -8.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BALMA Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 9 Rue Des Ormeaux | 416 226 € | 147 m² | 2 831 € |
| 24/10/2025 | 20 Rue Charles Richet | 427 422 € | 173 m² | 2 471 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue Camille St Saens | 415 000 € | 163 m² | 2 546 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Alexandre Boely | 1 116 322 € | 160 m² | 6 977 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue De Haute-serre | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 15/10/2025 | 15 Rue Marechal Murat | 629 950 € | 144 m² | 4 375 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Des Droits De L Homme | 486 950 € | 147 m² | 3 313 € |
| 04/09/2025 | 5 Imp Aragon | 189 000 € | 163 m² | 1 160 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Albert Camus | 608 400 € | 149 m² | 4 083 € |
| 11/07/2025 | 13 Pas Bourguignon | 726 430 € | 156 m² | 4 657 € |
| 08/07/2025 | 4 All Pierre Benoit | 333 000 € | 181 m² | 1 840 € |
| 01/07/2025 | 51 Rue Emile Dewoitine | 722 500 € | 185 m² | 3 905 € |
| 13/06/2025 | 20 Rte De Pin Balma | 550 000 € | 174 m² | 3 161 € |
| 12/06/2025 | 15 Av Jean Antoine Carrel | 466 028 € | 150 m² | 3 107 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue De La Bourdette | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |