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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
BALMA CENTREBALMA CENTRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Au centre de Balma, venez visiter cette maison située dans un cadre d'exception. Le rez de chaussée comprend un salon/séjour avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 210 €/mois | 46 091 €/mois | 1 277 640 € | 134 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 172 €/mois | 33 855 €/mois | 1 340 640 € | 197 365 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 089 €/mois | 24 512 €/mois | 1 456 020 € | 312 745 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 1 584 240 € | 440 965 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 1 726 200 € | 582 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BALMA
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1 145 000 € | 4 288 € | 267 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 35 Rue Du Jeu De Paume | 622 731 € | 216 m² | 2 883 € |
| 10/12/2024 | 105ter Rte De Mons | 1 129 000 € | 216 m² | 5 227 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue Alberto Santos Dumont | 995 450 € | 209 m² | 4 763 € |
| 26/08/2024 | 23 Rte De Pin Balma | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Cassanea De Mondonville | 972 900 € | 220 m² | 4 422 € |