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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Projet sur mesure.Depuis + de 30 ans, Les Artisans du Languedoc, coopérative d'artisans passionnés, conçoivent votre vision pour donner vie à votre villa idéale. Construction sur-m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 141 €/mois | 21 639 €/mois | 599 844 € | 63 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 629 520 € | 92 715 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 683 640 € | 146 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 743 760 € | 206 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 810 600 € | 273 795 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BALMA ↘ -4.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BALMA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BALMA
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560 000 € | 3 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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560 000 € | 3 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BALMA
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550 400 € | 3 440 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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550 400 € | 3 440 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINT FONSEGRIVES
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550 000 € | 3 161 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 FLOURENS
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550 000 € | 2 957 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 QUINT FONSEGRIVES
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550 000 € | 3 161 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINT FONSEGRIVES
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550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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549 000 € | 3 760 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 QUINT FONSEGRIVES
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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549 000 € | 3 211 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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570 680 € | 3 501 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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570 680 € | 3 501 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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570 680 € | 3 501 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 BALMA
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574 000 € | 3 337 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 9 Rue Des Ormeaux | 416 226 € | 147 m² | 2 831 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Des Chenes | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue Marechal Murat | 424 940 € | 134 m² | 3 171 € |
| 24/10/2025 | 31 Che De Sironis | 607 906 € | 130 m² | 4 676 € |
| 24/10/2025 | 20 Rue Charles Richet | 427 422 € | 173 m² | 2 471 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue Camille St Saens | 415 000 € | 163 m² | 2 546 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Alexandre Boely | 1 116 322 € | 160 m² | 6 977 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue De Haute-serre | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 15/10/2025 | 15 Rue Marechal Murat | 629 950 € | 144 m² | 4 375 € |
| 10/10/2025 | 13 Rue Robert Desnos | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Des Droits De L Homme | 486 950 € | 147 m² | 3 313 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Etienne Falconnet | 572 115 € | 129 m² | 4 435 € |
| 03/10/2025 | 28 Av De Toulouse | 447 619 € | 125 m² | 3 581 € |
| 04/09/2025 | 5 Imp Aragon | 189 000 € | 163 m² | 1 160 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Albert Camus | 608 400 € | 149 m² | 4 083 € |