269 999 €

T5 127 m²

BALLOTS 53350

+24% vs marché

2 126 €/m²

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269 999 €

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Maison • 5 pièces • 127 m²

BALLOTS (53350) • Ballots

Terrasse Jardin

DPE D 238 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

A47036DSE53 - Propriété de caractère (3 à 4 chambres) au toit de chaume, surplombant une piscine avec terrasse en bois et un étang poissonneux ; l'ensemble comprend également un st...

Quartier Ballots

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 269 999 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 627 €

Prix net vendeur 258 372 €

Frais de notaire +19 546 €

Émoluments 2 953 €

Droits & taxes 15 243 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 289 545 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 289 545 €

Capital à emprunter 289 545 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 503 €/mois	10 615 €/mois	294 252 €	33 662 €	3,51%
10 ans	2 581 €/mois	7 821 €/mois	309 720 €	49 130 €	3,53%
15 ans	1 877 €/mois	5 688 €/mois	337 860 €	77 270 €	3,61%
20 ans	1 542 €/mois	4 673 €/mois	370 080 €	109 490 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 345 €/mois	4 076 €/mois	403 500 €	142 910 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

75% plus cher

* Maison 5p, BALLOTS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BALLOTS ↗ +31.6% sur 20 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BALLOTS Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 BALLOTS	249 840 €	1 851 €	135 m²	7	Voir
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8 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/11/2025	3 Rue Saint Anne	232 500 €	103 m²	2 257 €
25/09/2025	11 Che De La Ville Courtaise	20 000 €	110 m²	182 €
20/05/2025	3 Rte De Laubrieres	130 000 €	131 m²	992 €
28/02/2025	12 Rue De La Barriere	200 000 €	119 m²	1 681 €
31/10/2024	53 Che De La Butauderie	160 000 €	138 m²	1 159 €
11/09/2024	992 Rte De La Mee	280 000 €	132 m²	2 121 €
22/08/2024	152 Che De Bellevue	208 950 €	113 m²	1 849 €
12/04/2024	229 Che De L Hommeau	94 100 €	150 m²	627 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).