244 100 €
T6
105 m²
BALLOTS
53350
+59%
vs marché
2 325
€/m²
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Créer un compte gratuit244 100 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
BALLOTS (53350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 511 €
Prix net vendeur
233 589 €
Frais de notaire
+17 847 €
Émoluments
2 716 €
Droits & taxes
13 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 947 €
Capital à emprunter
261 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 266 280 € | 30 528 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 44 448 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 69 888 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 99 048 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 129 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
86% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BALLOTS
|
244 100 € | 2 325 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 12 Rte De La Roe | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 15/04/2026 | 34 Rte Du Pont Martin | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 13/02/2026 | 11 Rue Du Maine | 144 000 € | 102 m² | 1 412 € |
| 20/01/2026 | 47 Che De Civray | 183 000 € | 100 m² | 1 830 € |
| 19/01/2026 | 209 Che De Montauban | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 10/12/2025 | 1273 Che Du Beneard | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 01/12/2025 | 20 Rte De Saint Aignan | 20 500 € | 104 m² | 197 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Saint Anne | 232 500 € | 103 m² | 2 257 € |
| 25/09/2025 | 11 Che De La Ville Courtaise | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 03/09/2025 | 34 Rue Nationale | 97 000 € | 99 m² | 980 € |
| 26/06/2025 | 11 Rte De La Selle | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 05/06/2025 | 80 Che Des Goisbaudieres | 171 500 € | 123 m² | 1 394 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des Forteries | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Barriere | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |