Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 127 m²
A39114DSE53 - Propriété de caractère de 3/4 chambres avec toit de chaume donnant sur une piscine en terrasse et un étang de pêche, ainsi qu'un gîte indépendant de 3 chambres, le to...
2136 Route de St Aignan 53350 Ballots
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 111 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BALLOTS
|
299 500 € | 2 358 € | 127 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 3 Rue Saint Anne | 232 500 € | 103 m² | 2 257 € |
| 25/09/2025 | 11 Che De La Ville Courtaise | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 20/05/2025 | 3 Rte De Laubrieres | 130 000 € | 131 m² | 992 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Barriere | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 31/10/2024 | 53 Che De La Butauderie | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 11/09/2024 | 992 Rte De La Mee | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 22/08/2024 | 152 Che De Bellevue | 208 950 € | 113 m² | 1 849 € |
| 12/04/2024 | 229 Che De L Hommeau | 94 100 € | 150 m² | 627 € |
| 31/07/2023 | 3c Ven Du Claray | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |