197 900 €
T6
152 m²
BALLEROY
14490
-27%
vs marché
1 302
€/m²
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Créer un compte gratuit197 900 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
BALLEROY (14490)
Terrain
353 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 612 €
Prix net vendeur
190 288 €
Frais de notaire
+14 877 €
Émoluments
2 301 €
Droits & taxes
11 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 777 €
Capital à emprunter
212 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 541 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 941 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,14%
20 064 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BALLEROY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 2 Rue Du Docteur Fauvel Balleroy | 254 000 € | 175 m² | 1 451 € |
| 19/08/2025 | 14 Rue Eugene Ducoudray | 291 300 € | 172 m² | 1 694 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Docteur Fauvel Balleroy | 263 000 € | 134 m² | 1 963 € |
| 25/04/2025 | 12 Pl Du Marche Balleroy | 198 140 € | 150 m² | 1 321 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Guilbert Balleroy | 311 000 € | 130 m² | 2 392 € |
| 14/03/2025 | 4 Rte De Saint Lo Vaubadon | 82 000 € | 145 m² | 566 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Du Docteur Fauvel Balleroy | 266 250 € | 175 m² | 1 521 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Des Forges Balleroy | 178 700 € | 125 m² | 1 430 € |