38 766 €
Bien
544 m²
VAUBADON
14490
N/A
vs marché
71
€/m²
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Bien • 544 m²
VAUBADON (14490)
Jardin
Lotissement communal - diverses parcelles viabilisées - de 544 m² à 726 m² surface plancher 200 m² Prix à partir de 49.824 € TTC + dépôt de pièces lotissement 200 € + provision pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 766 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 846 €
Prix net vendeur
36 920 €
Frais de notaire
+4 285 €
Émoluments
757 €
Droits & taxes
2 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 051 €
Capital à emprunter
43 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 43 260 € | 4 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 45 480 € | 6 735 € | 3,25% |
| 15 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 49 320 € | 10 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 15 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 195 €/mois | 591 €/mois | 58 500 € | 19 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
185,23%
71 808 €/an
Rendement net
118,48%
après charges
Cashflow
+3 891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 984 €/an
Charges copro. NR
3 264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 027 €/an
GLI (2,5%)
1 795 €/an
Vacance locative
5 982 €/an
Total charges
22 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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