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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Venez visiter cette maison au coeur du village de BALLEDENT, proche du lac de St Pardoux. Cette maison est à finir de rénover, sans mitoyenneté, du double vitrage, de grande pièce,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 98 448 € | 10 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 15 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 24 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 34 088 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 5 Le Planchon | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 26/06/2024 | 5141 Bois Bertrand | 154 120 € | 146 m² | 1 056 € |
| 11/04/2024 | 5166 Laborie | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 05/02/2024 | 30 Rue Grand'rue | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 30/11/2023 | 1 L Houme | 70 500 € | 152 m² | 464 € |
| 21/08/2023 | 14 Rue Grand'rue | 63 000 € | 120 m² | 525 € |