795 000 €
T5
164 m²
BALLAISON
74140
+13%
vs marché
4 848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit795 000 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
BALLAISON (74140)
Terrain
2 100 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 577 €
Prix net vendeur
764 423 €
Frais de notaire
+54 255 €
Émoluments
7 805 €
Droits & taxes
45 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
849 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
849 255 €
Capital à emprunter
849 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 276 €/mois | 31 139 €/mois | 863 184 € | 98 855 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 569 €/mois | 22 936 €/mois | 908 280 € | 143 951 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 505 €/mois | 16 682 €/mois | 990 900 € | 226 571 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 1 085 760 € | 321 431 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 1 183 800 € | 419 471 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ballaison →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALLAISON ↗ +7.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BALLAISON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MACHILLY
|
795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à MACHILLY |
|
T7 MACHILLY
|
795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à MACHILLY |
|
T6 ST CERGUES
|
795 000 € | 4 622 € | 172 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 172 m² à ST CERGUES |
|
T7 MACHILLY
|
795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à MACHILLY |
|
T7 MACHILLY
|
795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à MACHILLY |
|
T7 MACHILLY
|
795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à MACHILLY |
|
T5 BALLAISON
|
795 000 € | 4 848 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à BALLAISON |
|
T5 BALLAISON
|
795 000 € | 4 848 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à BALLAISON |
|
T6 VEIGY FONCENEX
|
795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à VEIGY FONCENEX |
|
T6 VEIGY FONCENEX
|
795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à VEIGY FONCENEX |
|
T6 VEIGY FONCENEX
|
795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à VEIGY FONCENEX |
|
T5 BALLAISON
|
795 000 € | 4 848 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à BALLAISON |
|
T5 BALLAISON
|
795 000 € | 4 848 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à BALLAISON |
|
T5 EXCENEVEX
|
789 000 € | 4 641 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à EXCENEVEX |
|
T7 ST CERGUES
|
789 000 € | 4 067 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à ST CERGUES |
10 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | 39 Che De La Tire | 14 497 € | 138 m² | 105 € |
| 07/11/2025 | 576b Che Des Arales | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 06/05/2025 | 699e Rte Du Veigeret | 625 000 € | 152 m² | 4 112 € |
| 28/03/2025 | 293h Rte Du Veigeret | 650 000 € | 159 m² | 4 088 € |
| 27/01/2025 | 53 Che Du Four | 568 500 € | 147 m² | 3 867 € |
| 30/07/2024 | 92c Imp De La Colline | 840 000 € | 132 m² | 6 364 € |
| 22/07/2024 | 10 Rte Des Fournees | 570 000 € | 137 m² | 4 161 € |
| 20/06/2024 | 400 Rte Des Voirons | 138 950 € | 182 m² | 763 € |
| 20/06/2024 | 533 Rte Du Veigeret | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 29/03/2024 | 539 Chem De La Tuiliere | 839 700 € | 145 m² | 5 791 € |