749 000 €
T5
163 m²
BALLAISON
74140
+7%
vs marché
4 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 000 €
Maison • 5 pièces • 163 m²
BALLAISON (74140)
Terrain
2 100 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 808 €
Prix net vendeur
720 192 €
Frais de notaire
+51 222 €
Émoluments
7 381 €
Droits & taxes
42 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 222 €
Capital à emprunter
800 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 683 €/mois | 29 342 €/mois | 813 372 € | 93 173 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 132 €/mois | 21 612 €/mois | 855 840 € | 135 641 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 933 840 € | 213 641 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 1 022 880 € | 302 681 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 1 115 400 € | 395 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ballaison →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALLAISON ↗ +7.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BALLAISON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VEIGY FONCENEX
|
749 000 € | 4 539 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à VEIGY FONCENEX |
|
T6 VEIGY FONCENEX
|
749 000 € | 4 539 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à VEIGY FONCENEX |
|
T6 VEIGY FONCENEX
|
749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à VEIGY FONCENEX |
|
T6 VEIGY FONCENEX
|
749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à VEIGY FONCENEX |
|
T6 VEIGY FONCENEX
|
749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à VEIGY FONCENEX |
|
T6 VEIGY FONCENEX
|
749 000 € | 4 539 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à VEIGY FONCENEX |
|
T6 VEIGY FONCENEX
|
749 000 € | 4 539 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à VEIGY FONCENEX |
|
T5 SCIEZ
|
749 000 € | 4 801 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à SCIEZ |
|
T5 BALLAISON
|
749 000 € | 4 595 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à BALLAISON |
|
T5 SCIEZ
|
749 000 € | 4 801 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à SCIEZ |
|
T7 DOUVAINE
|
750 000 € | 3 769 € | 199 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 199 m² à DOUVAINE |
|
T7 DOUVAINE
|
750 000 € | 3 769 € | 199 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 199 m² à DOUVAINE |
|
T7 DOUVAINE
|
750 000 € | 3 769 € | 199 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 199 m² à DOUVAINE |
|
T8 DOUVAINE
|
750 000 € | 3 750 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à DOUVAINE |
|
T8 DOUVAINE
|
750 000 € | 3 750 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à DOUVAINE |
10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | 39 Che De La Tire | 14 497 € | 138 m² | 105 € |
| 07/11/2025 | 576b Che Des Arales | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 06/05/2025 | 699e Rte Du Veigeret | 625 000 € | 152 m² | 4 112 € |
| 28/03/2025 | 293h Rte Du Veigeret | 650 000 € | 159 m² | 4 088 € |
| 27/01/2025 | 53 Che Du Four | 568 500 € | 147 m² | 3 867 € |
| 30/07/2024 | 92c Imp De La Colline | 840 000 € | 132 m² | 6 364 € |
| 22/07/2024 | 10 Rte Des Fournees | 570 000 € | 137 m² | 4 161 € |
| 20/06/2024 | 400 Rte Des Voirons | 138 950 € | 182 m² | 763 € |
| 20/06/2024 | 533 Rte Du Veigeret | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 29/03/2024 | 539 Chem De La Tuiliere | 839 700 € | 145 m² | 5 791 € |