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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 88 m²
Maison de ville datant du début du XX° siècle sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 1°étage + combles aménagées) d'une surface utile de 96m², mitoyenne d'un côté, avec jardin privatif (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 124 549 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BALLAINVILLIERS ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BALLAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10g Rue Des Ecoles | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 05/11/2024 | 5 All Des Primeveres | 324 000 € | 83 m² | 3 904 € |
| 10/10/2024 | 40 Rue Saint Sauveur | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |
| 26/09/2024 | 4 All Des Aubepines | 349 000 € | 98 m² | 3 561 € |
| 09/08/2024 | 4 All Des Glycines | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 25/07/2024 | 1 All Du Champ Clos | 470 000 € | 105 m² | 4 476 € |
| 09/07/2024 | 15 All Des Marronniers | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 08/07/2024 | 9 Che Des Grands Champs | 413 000 € | 92 m² | 4 489 € |
| 01/07/2024 | 14ter Rue Des Hauts Fresnais | 299 000 € | 78 m² | 3 833 € |
| 06/05/2024 | 34 Rue Des Jardins | 352 500 € | 94 m² | 3 750 € |
| 08/04/2024 | 4 Sentier Des Graviers | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 29/02/2024 | 30 Av De La Division Leclerc | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 22/02/2024 | 8 Rte De Saulxier | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 26/01/2024 | 11 All Des Camelias | 370 850 € | 102 m² | 3 636 € |
| 12/01/2024 | 28 All Des Camelias | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |